بررسی جامع تصرف عدوانی، مزاحمت ملکی و ممانعت از حق
موضوعاتی مانند تصرف عدوانی، مزاحمت ملکی و ممانعت از حق از پرچالش‌ترین مسائل حقوقی در دعاوی املاک هستند. این مفاهیم اغلب به‌دلیل عدم آگاهی افراد از قوانین مربوطه، منجر به اختلافات بزرگ و خسارت‌های مالی می‌شوند. با استفاده از تجربیات دکتر رضا قدمیان، وکیل پایه یک دادگستری، می‌توان پرونده‌های این چنینی را با موفقیت پیگیری کرد.
تصرف عدوانی چیست؟
تعریف تصرف عدوانی
تصرف عدوانی زمانی رخ می‌دهد که شخصی بدون اجازه یا سند قانونی، ملکی را تصرف کرده و از استفاده مالک جلوگیری کند.
شرایط دعوی تصرف عدوانی
سابقه تصرف: خواهان باید نشان دهد که قبلاً بر ملک تصرف داشته است.
غاصبانه بودن تصرف: تصرف خوانده باید غیرقانونی باشد.
راهکارهای قانونی برای رفع تصرف
ارائه دادخواست به دادگاه.
بررسی مدارک توسط دادگاه و صدور حکم رفع تصرف.
مثال: اگر شخصی زمین کشاورزی شما را بدون اجازه تصرف کرده باشد، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی یا کیفری اقدام کنید.
مزاحمت ملکی و مصادیق آن
تعریف مزاحمت ملکی
مزاحمت ملکی حالتی است که شخصی، بدون تصرف ملک، مانع استفاده مالک از آن می‌شود.
مصادیق رایج مزاحمت ملکی
جلوگیری از ورود مالک به ملک.
تخریب دیوار یا زمین مشترک.
ایجاد مانع در مسیر عبور مالک.
مراحل پیگیری قانونی مزاحمت ملکی
تنظیم دادخواست و ثبت در دادگاه.
صدور دستور موقت برای توقف مزاحمت.
ممانعت از حق و دعاوی مرتبط
تعریف ممانعت از حق
ممانعت از حق زمانی اتفاق می‌افتد که فردی مانع استفاده قانونی مالک از امکانات مشترک شود.
نمونه‌های ممانعت از حق
بستن مسیر عبور و مرور مشترک.
جلوگیری از استفاده قانونی از چاه یا منابع آب.
مراحل رسیدگی به ممانعت از حق
ارائه دادخواست به دادگاه حقوقی.
اثبات حق قانونی و دریافت حکم رفع ممانعت.
چرا دکتر رضا قدمیان
با توجه به تجربه و تخصص دکتر رضا قدمیان، وکیل پایه یک دادگستری، پرونده‌های پیچیده مربوط به تصرف عدوانی، مزاحمت ملکی و ممانعت از حق به‌سرعت و با دقت بررسی شده و نتایج مطلوبی حاصل می‌شود. دفتر ایشان در میرداماد تهران آماده ارائه خدمات مشاوره و وکالت است.
نتیجه‌گیری
تصرف عدوانی، مزاحمت ملکی و ممانعت از حق، از مهم‌ترین دعاوی حقوقی در املاک هستند که نیازمند آگاهی کامل از قوانین و مدارک حقوقی می‌باشند. برای موفقیت در این پرونده‌ها، انتخاب وکیلی باتجربه مانند دکتر رضا قدمیان نقش بسیار مهمی ایفا می‌کند.